Что же изменилось с тех пор, какие произошли позитивные сдвиги?

– Судите сами,– на наш вопрос отвечает председатель домового комитета М.В.Афанасьевская. – Стали быстрее решаться все вопросы, связанные с ремонтом. Так, например, долгие годы в подъезде дома не выполнялась побелка. Стены, потолок были обшарпаны, разрисованы, имели неприглядный вид… В январе этого года подъезд побелили, провели необходимые малярные работы .Созданные чистота и уют радуют и самих жильцов, и приходящих к ним гостей.

В своей общественной должности Марина Владимировна числится недавно, с апреля этого года. А до неё на протяжении многих лет председателем домового комитета являлся Михаил Иосифович Финкин, всей душой болеющий за общее дело, очень ответственный и грамотный человек.

В составе домового комитета числится пять человек. Утверждён Устав домкома, с которым ознакомлены все жильцы дома.

В апреле этого года прошло собрание собственников квартир этого дома. В нём приняла участие и директор ООО УК «Южный микрорайон» С.Н. Красильникова. Светлана Николаевна сообщила, что для получения средств на капитальный ремонт дома из федерального бюджета необходимо определить перечень работ, согласно которого будет составлена смета затрат. При этом она пояснила, что 95 процентов средств будет оплачено из средств федерального бюджета и пять процентов – из средств собственников квартир.

Для составления сметы затрат на капитальный ремонт были включены следующие виды работ: замена лифта; установка теплосчётчика; капитальный ремонт мусоропровода; замена оконных блоков на лестничных площадках и др.

Было также принято решение о необходимости заключения договора с ООО УО «Южный микрорайон» на управление и техническое обслуживание многоквартирного дома.

По одному из вопросов выступил член домкома М.И. Финкин. Он сообщил, что не все жители своевременно подают сведения о показаниях счетчиков холодной воды. А это негативно сказывается на расчёте коэффициента, который определяется по соответствующей формуле. Он также заострил внимание на том, что при расчёте коэффициента из показаний общедомового счётчика исключаются показания счетчика гастронома, расположенного на первом этаже. А это не соответствует формуле расчёта, приведённой в постановлении Правительства.

– Для решения ряда вопросов, возникающих в период между проведением общего собрания собственников квартир, необходимо наделить домовой комитет правами представлять интересы собственников в соответствующих организациях,– сказал в заключение Михаил Иосифович.

Собрание собственников обсудило ряд вопросов, связанных с деятельностью гастронома на первом этаже, как то: обеспечение должной изоляции от шума работающего в этом магазине оборудования, а также от шума при разгрузке транспортных крупногабаритных машин во дворе дома; ликвидация свалки возле дверей, выходящих во двор дома и др.

По всем этим замечаниям было принято общее решение и составлено письмо в адрес руководства вышеназванного магазина.

– С 22 по 25 апреля этого года домовым комитетом была проведена поквартирная проверка счётчиков холодной воды,– продолжает свой рассказ Марина Владимировна.– Она выявила, что почти все жильцы дома добросовестно снимают показания приборов и передают их в ЕРКЦ. Правда, в некоторых квартирах нам не открыли дверь, показания счётчиков не предоставили…

После большой совместной работы, проведённой нашим домкомом, ООО УО «Южный микрорайон», городским водоканалом и администрацией вышеназванного магазина произошли положительные изменения, в результате которых коэффициент показания по воде приближен к единице.

– Лично от себя хочу отметить, что только в согласии, уважении друг к другу всех жильцов можно поддерживать должный порядок в доме, – подчеркнула в заключение Марина Владимировна.

--------------------------------------------------------------------------------

Домовой комитет:

1. Организует жителей дома для участия в проведении мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры, сохранность жилого фонда и элементов внутридворового благоустройства, поддержания общественного порядка и безопастности;

2. Осуществляет общественный контроль за: соблюдением жителями привил пользования жилыми помещениями и общим имуществом; содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, содержанием и благоустройством территории; целевым использованием жилых и нежилых помещений; состоянием придомовой территории;

3. Совместно с должностными лицами управляющей организации участвует в работе комиссий по осмотру дома, объектов благоустойства на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации при плановых сезонных работах;

4. Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды;

5. Способствует установлению хороших, добрососедских взаимоотношений между проживающими в доме;

6. Рассматривает– в пределах своих полномочий –обращения жителей дома, в необходимых случаях материалы направляет в компетентные органы.

А.Романенков

«Ведомости. Псков-Великие Луки»