То, что сегодня происходит в сфере ЖКХ, я бы не назвала реформой. На мой взгляд, реформа, это то новое, что должно приходить в ЖКХ, что улучшает качество предоставляемых услуг, что позволяет сделать красивыми и благоустроенными наши дворы, меняет систему управления этим коммунальным хозяйством, сокращает численность работников-управленцев в этой сфере деятельности и, в конечном итоге, приводит к оптимальной цене за коммунальные услуги. Сегодня же реформа ЖКХ практически сводится к повышению тарифов на оказываемые услуги по обслуживанию и содержанию жилого фонда и коммунальные услуги. Поэтому на данный момент мы можем констатировать лишь то что, несмотря на всевозможные переговоры, которые ведутся на разном уровне, на обсуждение этой темы в СМИ, все сводится к одному: 29 августа 2005 года Постановлением Правительства РФ № 541 предусмотрена 100% оплата коммунальных услуг с 1 января 2006 года. Таким образом, с 1 января 2006 года мы все должны будем платить 100 % экономически обоснованных затрат на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, которые рассчитываются каждым конкретным жилищным и коммунальным предприятиями, предоставляющими услуги населению. По моему мнению, это будет очень болезненный процесс, напряженный в социальном и психологическом плане. Так как многие люди просто не представляют, сколько реально сегодня стоят многие коммунальные услуги (на сегодняшний день население оплачивает примерно 72 % от экономически обоснованного тарифа 2003 года). Особо обращаю внимание, что в связи с вступлением в силу постановления Правительства № 541, бюджеты не имеют права финансировать разницу между полной стоимостью тарифа и тем, что оплачивают люди.

Таким образом:

1. С 1 января 2006 года мы будем платить 100% за предоставляемые нам жилищно-коммунальные услуги. Обращаю внимание, что это не решение местных властей. Это постановление Правительства. И мы обязаны выполнять Федеральные Законы.

2. Семьям, у которых уровень оплаты жилья и коммунальных услуг будет превышать 22% от совокупного месячного дохода, предусмотрена жилищная субсидия.

В Великих Луках сегодня некоторые люди уже пользуются подобными субсидиями. Но их очень мало: в 10 раз меньше, чем в Пскове. Подчеркиваю, что все великолучане должны будут посчитать и определиться, являются ли они получателями жилищной субсидии. Это можно сделать уже сегодня. До 1 декабря тарифы будут определены и проекты вынесены на рассмотрение городской Думы, для того чтобы они были рассмотрены на очередном заседании в декабре. Эти проекты будут опубликованы в СМИ после 1 декабря. Но одним из условий получения жилищной субсидии является отсутствие задолженности за ЖКУ. Таким образом, если сейчас не погасить долг по квартплате, вы не получите субсидию, а с первого января 2006г. эта сумма будет увеличиваться, т.к. увеличатся ежемесячные начисления, и погасить долг будет все труднее. Получается замкнутый круг.

3. С 1 марта 2006 года в жилых домах необходимо будет создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ). Этот процесс будет крайне трудным. Здесь многое придется менять прежде всего в сознании собственников жилья. Созданные товарищества будут иметь право выбирать себе управляющую организацию, которая будет содержать и обслуживать их дом. Платя деньги этой управляющей компании, жильцы дома сами определяют, хорошо ли эта компания управляет домом, благоустроен ли двор, чистая ли территория, подъезды, вставлены ли стекла и т.д. И тогда люди, которые сегодня задают вопрос: «Я плачу за квадратный метр, за текущий ремонт и содержание жилого фонда, а что сделано в течение года в моем доме?» - отнесут его к своей управляющей компании. В случае неудовлетворительной работы управляющую компанию можно сменить. На данный момент в Великих Луках частных компаний, которые заявили бы о своем желании обслуживать ТСЖ нет. Законом оговорено, что если нет таких частных компаний, или жильцы многоквартирного дома не создали ТСЖ, то обслуживать эти дома будут продолжать домоуправления.

Мы будем продолжать вести разъяснительную работу по этой тематике.