Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев отчитался перед депутатами Государственной Думы о ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Он пообещал к 2010 году увеличить годовой объем ввода жилья до 80 млн квадратных метров и напомнил парламентариям, что в неэффективной работе по формированию рынка доступного жилья виноваты в том числе и они сами.

В Государственной Думе ждали еще и главу Министерства экономического развития и торговли Германа Грефа, но он прислал в парламент своего заместителя, что вызвало явное неодобрение у депутатов. В итоге большинство вопросов оказалось адресовано Владимиру Яковлеву.

Глава Министерства регионального развития начал доклад с перечисления программных мероприятий. Как выяснилось из его слов, реализация федеральной целевой программы «Жилище» позволит уже к 2010 году увеличить годовой объем ввода жилья с 41 до 80 млн квадратных метров и обеспечить субсидиями на приобретение жилья 180 тыс. семей. Министр сообщил, что масштабы строительства в стране возрастут настолько, что уже к 2008 году застройщики могут столкнуться с дефицитом основных строительных материалов. Впрочем, государство намерено решить и эту проблему. Для этого необходимо облегчить импорт иностранного оборудования, снять некоторые таможенные пошлины и вплотную заняться привлечением инвестиций в отрасль.

При этом государство не перестанет заботиться о поддержке малоимущих слоев населения, устранять административные барьеры, бороться с монополиями и развивать ипотечное жилищное кредитование. По словам заместителя главы Министерства экономического развития и торговли Андрея Шаронова, за последние несколько лет количество выдаваемых ипотечных кредитов увеличилось в 30 раз и сейчас объем ипотеки в России оценивается в 60 млрд рублей в год. В дальнейшем процентная ставка по кредиту будет снижаться, а первый взнос достигнет 10–15% от общей стоимости жилья. При этом банки смогут активно работать на рынке ипотечных ценных бумаг, что позволит им увереннее кредитовать граждан.

Больше всего, однако, депутатов волновал вопрос роста цен на жилье.

– Чем больше говорим про нацпроект, тем быстрее растут цены, – заявила депутат от КПРФ Светлана Савицкая. – Рассматривало ли Правительство возможность установления нормы прибыли на строительство. И не надо только говорить, что это не рыночный механизм.

– Мы не сможем проконтролировать выполнение этой нормы, – констатировал Андрей Шаронов. – Здесь, в Думе, очень много предпринимателей, которые вам скажут, что если норма прибыли будет установлена, вырастет себестоимость. Единственная возможность снизить цены – добиваться роста конкуренции в строительной отрасли, и здесь у нас есть очень серьезные проблемы. Землей распоряжаются муниципалитеты, не желающие раскрывать процедуру ее распределения. 91% земельных участков выделяется с нарушением законодательства. Девять из десяти участков реализуются с выгодой для муниципальных и региональных властей. С личной выгодой.

По словам замминистра, это недоработка антимонопольных органов и вина органов местного самоуправления, которые занимаются распределением земель на «непрозрачной основе». К тому же на рост цен влияют административные барьеры и «диктат местных властей», которые навязывают строителям свои условия.

Депутатов такой ответ не удовлетворил.

– Мне кажется, вы сами не верите в то, что что-то может сделать сегодня Правительство, – обратилась к Владимиру Яковлеву еще один член фракции КПРФ Тамара Плетнева. – У нас богатые богатеют, бедные беднеют. И для простых людей все эти программы ваши ничего абсолютно не решат.

– Мы для этого и создавали приоритетный национальный проект, чтобы как минимум треть наших граждан к 2010 году имела возможность приобрести жилье, – подчеркнул Владимир Яковлев. – Но ведь это зависит от массы разных вопросов. Если инфляция пойдет вниз, если процентная ставка будет значительно меньше… Поэтому все эти вопросы должны быть увязаны друг с другом.

Владимир Яковлев также отметил, что в неэффективной работе по формированию рынка доступного жилья виноваты и сами парламентарии, поскольку именно они голосовали за неработающие законы.

– Критика в адрес Правительства отчасти справедлива, – признал Владимир Яковлев. – Но я бы попросил вас тоже не затягивать рассмотрение и принятие поправок в законы о долевом строительстве и о саморегулируемых организациях. Это очень важные документы, способные снизить темпы роста цен на жилье.

Приоритетные национальные проекты