В свете реализации в России приоритетных национальных проектов, механизм осуществления ряда областных и федеральных программ претерпел определенные изменения. На протяжении нескольких последних лет в Псковской области стабильно реализовывалась федеральная целевая программа, подкрепленная областным законодательством «Обеспечение жильем молодых семей». О том, как изменились цели задачи и формы реализации программы в связи с действием национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» рассказал председатель Государственного комитета Псковской области по молодежной политике и спорту Александр Коновалов.

- Какие изменения претерпела областная программа «Обеспечение жильем молодых семей»?

- Поскольку началась реализация приоритетных национальных проектов, в частности одного из них - «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», который непосредственно связан с нашей целевой группой, федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей», действующая в России на протяжении нескольких лет, перестает существовать в ее первоначальном виде и переходит в разряд национального проекта. Это решение принято руководством страны и наша задача, как исполнительной власти, выполнять это решение. Впрочем, если давать оценку этому факту, то, на мой взгляд, молодые семьи только выиграли от такого решения федерального центра, для них ситуация изменится в лучшую сторону. И для такой точки зрения есть объективные причины. Дело в том, что в рамках модернизированной программы упрощаются условия кредитования и субсидирования молодых семей, увеличивается максимальная сумма возможной компенсации. Также, расширяется спектр участников программы. Например, нет жесткого ограничения по возрасту супругов (один может быть старше 30 лет), теперь в программе также могут участвовать и матери-одиночки. Так что в новых условиях у молодежи появляется больше возможностей для того, чтобы обзавестись собственным жильем.

Но в тоже время, целевая федеральная программа в ее новом варианте ложится более тяжелым бременем на плечи регионов. Особенно непросто будет таким небогатым субъектам, как наша Псковская область. Судите сами, - если раньше область и федерация участвовали в софинансировании проекта в соотношении 50/50, то теперь возможную субсидию от общей стоимости жилья (а в национальном проекте эта субсидия определена в размере 35%), федеральный центр компенсирует только на 10%, остальные затраты берет на себя область.

Необходимо отметить, что изменились и подходы к реализации программы, -теперь молодая семья мотивирована на получение ипотечного кредита. Средства, которые выделяются как из федерального, так и из регионального бюджетов, в первую очередь должны идти на погашение первого взноса по ипотечному кредиту.

- На какой стадии разработки находится этот проект на сегодняшний день?

- В ряде регионов проект по ипотечному кредиту уже начал работать, у нас он находится в стадии подготовки. Дело в том, что мы не могли участвовать в конкурсе на получение федеральных средств, пока в области не принята региональная ипотечная программа. На сегодняшний день эта программа разработана и вынесена на сентябрьскую сессию областного Собрания, после чего мы сможем представить депутатам измененную областную программу по поддержке молодых семей в получении жилья, которая должна идти в ногу с национальным проектом. Если вы помните, то раньше ипотеки не было - субъект подавал заявку федерации на определенную сумму средств, исходя из областного банка данных молодых семей, которые предоставили документы на получение господдержки. Теперь вектор поменялся, и акцент сделан не только на банки, но и на участие строительных компаний.

- Что нужно сделать молодой семье для того, чтобы в новых условиях стать участником программы, какие документы необходимо предоставить?

- По комплекту документов существенных изменений не произошло, к необходимому ранее перечню необходимо предоставить ипотечный договор. Следует отметить также еще одно существенное и важное изменение – поскольку теперь для участия в программе не обязателен факт рождения ребенка, бездетная семейная пара может все равно получить компенсацию в 35%. Но, если в процессе участия в программе ребенок появляется, то к этим 35% из бюджета области компенсируется дополнительно 5%.

- Если оглянуться назад, каковы результаты реализации программы по прошлым годам?

- В 2004 году из областного бюджета на программу было потрачено 500 тысяч рублей, в 2005 году - 1,2 млн. рублей, и в текущем году – 2,4 млн. рублей. В прошлом году сертификаты получили 60 семей, в этом году, поскольку стоимость жилья постоянно увеличивается, средств хватает на выплату компенсации 21 паре, 13 из которых уже получили деньги. Напоминаю, что компенсируется расчетная стоимость 18 кв. метров жилья, положенных на одного ребенка, исходя из нормативной стоимости 1 кв. метра, которое рассчитывает Минрегионразвития. Максимальная сумма, которую мы можем выплатить 220 тысяч рублей.

- Какой объем средств на реализацию программы запланирован на 2007 год?

- В том проекте, который существует сейчас и еще не прошел все стадии согласования, запланировано участие области областного бюджета в финансировании программы объеме 15 млн. рублей. Сейчас сложно сказать, сколько семей смогут участвовать в случае утверждения финансирования, поскольку почти невозможно спрогнозировать рост цен на рынке жилья и предугадать насколько подвижным будет ипотечный рынок. По большому счету, для того, чтобы грамотно составить программу, работающую во благо людей, и не ставящую препятствия, в том числе и бюрократические, нужно вдумчиво оценить и просчитать работу ипотечной программы, чем мы и занимаемся сегодня.